Meine Tätigkeitsschwerpunkte und Kernkompetenzen liegen in der gutachterlichen Begleitung von Bauprojekten und der Beurteilung von Schäden an Gebäuden. Als freiberuflicher Bausachverständiger begleite ich Neubau- und Sanierungsprojekte mit Fokus auf Qualitätssicherung und Schadensbewertung. Im Zentrum steht dabei die unabhängige Beurteilung der Bauausführung und der vorhandenen Bausubstanz sowie die Mitwirkung bei der Entwicklung von technisch richtigen Lösungen. Ergänzend biete ich unter anderem Zustandsfeststellungen, technische Beratung im Vorfeld geplanter Maßnahmen und neutrale Einschätzungen in strittigen Situationen an.
Meine Leistungen erbringe ich vornehmlich in der Metropolregion Hamburg.
Beratungsleistungen werden beispielsweise im Vorfeld von Immobilienkäufen, Umbauten und Sanierungen angeboten. Mein Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen und Probleme nach Möglichkeit zu vermeiden. Dabei verstehe ich mich als Unterstützung für Bauherren sowie für bereits beauftragte Architekten und Bauunternehmen. Die Beratung kann punktuell erfolgen oder – in einer separaten Beauftragung – baubegleitend vertieft werden.
+ Ankaufberatungen für Neubau- und Bestandsimmobilien
+ Begleitung bei der Behebung von Bauschäden
+ Bestandsaufnahme vor Instandsetzungen/Sanierungen
+ Beratung bei Modernisierungen
+ Beweissicherungen bei Bauvorhaben
+ Baubegleitende Beratung (siehe Baubegleitung)
Ein erster Ansatz könnte lauten: „Was schlecht aussieht, kann handwerklich nicht richtig sein.“ Und dennoch kommt es oft zu Auseinandersetzungen über die Qualität von Bauleistungen. Ob es sich bei Beanstandungen um hinzunehmende Unregelmäßigkeiten oder zu beseitigende Fehler handelt, ist häufig Gegenstand von Diskussionen. Ich unterstütze Sie in der ersten Phase beratend bei den Abwägungen zum weiteren Umgang mit den Beanstandungen. Sofern erforderlich, führe ich in der nächsten Phase Untersuchungen durch und erstatte ein Gutachten zu dem Sachverhalt.
Aufgrund meiner 25-jährigen Berufserfahrung bin ich fest davon überzeugt, dass es sich immer lohnt, Streitigkeiten auf der Baustelle zu lösen und nicht vor Gericht. In diesem Sinne bin ich an dauerhaften, technisch richtigen Lösungen interessiert, die ich gerne miterarbeite.
Im Zusammenhang mit gerichtlichen Verfahren werden Gutachter von Gerichten für zwei Aufgaben ernannt:
- Im selbständigen Beweisverfahren zur Sicherung von Beweisen für ggf. später folgende Prozesse;
- Im Rechtsstreit zur Beantwortung von Beweisfragen im Rahmen eines Gutachtens.
Für beide Aufgaben stehe ich zur Verfügung.
+ Schriftlichen Gutachten
+ Feststellung, Dokumentation und Analyse von Bauschäden
+ Erarbeitung von Lösungsmöglichkeiten
+ Abschätzung von Mangelbeseitigungskosten
+ Qualitätssicherung bei Mängelbeseitigungsarbeiten
Der Wert und die Freude an Ihrer Immobilie hängt stark von der Qualität der Bauausführung ab. Eine qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Sachverständigen trägt dazu bei, Fehler in der Bauausführung zu vermeiden bzw. diese rechtzeitig zu beseitigen. So werden Ärger, Zeit und damit Kosten reduziert, sowie Werte erhalten.
Bei den baubegleitend durchzuführenden Begehungen wird der Leistungsstand dokumentiert und Qualitäten überprüft. So entsteht eine unabhängige Dokumentation, die auch für den späteren Betrieb der Immobile wertvoll sein kann.
Die Abnahme markiert das Ende der Bauausführung. Die Erklärung der Abnahme durch den Auftraggeber gegenüber dem Bauunternehmer bzw. der Käufer gegenüber dem Bauträger hat zahlreiche rechtliche Folgen. Die technische Begleitung von Laien in dem Abnahmeprozess durch einen Bausachverständigen ist sehr sinnvoll und empfehlenswert.
+ Baubegleitende Qualitätssicherung
+ Baubegleitende Beratung
+ Begleitung bei Abnahmen von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
